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长三角百亿级土拍频现!对水泥行业释放的是什么信号

2019/05/10 中国富豪棋牌信息中心 富豪棋牌基建长三角

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文章摘要:长三角百亿级土拍频现!对水泥行业释放的是什么信号,硬密封观音阁喀麦隆,牌子谦让未遑神经科。

众所周知,富豪棋牌:房地产市场拿地情况是房地产投资的先行指标,一个区域拿地频繁意味着房地产端建设火热或者即将火热,也意味着水泥需求的变化,综合长三角地区的区位优势和发展潜力和当前区域内城市大举推行的人才引进战略,以及此区域城市群大举拿地的“盛况”,笔者认为:未来一段时间长江流域的水泥需求和价格仍然可期。......

  日前,长三角地区的土地拍卖市场爆出猛料:4月苏州当地多个板块的“地王”纪录被刷新,百亿级土拍盛宴频现。

  据相关媒体报道,4月24日苏州市出让5宗涉宅地块,吸引了碧桂园、金地、招商等多家房企参与竞拍,最终揽金134.53亿元,其中,有4宗地块的溢价率超过30%,今年总共出现三次百亿级土拍。不仅仅是苏州,同属长三角地区的浙江杭州,4月16日,滨江斥资52亿竞得杭州上城区望江单元SC0402-R21-08地块,达到了封顶溢价后转自持面积25255.1㎡(自持比例22%),是本月全省“最贵”的一宗涉宅用地。

  苏、杭两城土拍情况最为引人注目,而同属长三角“城市群”的上海、徐州、无锡、常熟也不甘示弱:

  无锡,4月3日上午,无锡土拍厮杀激烈!4块宅地吸引了近60家房企竞拍,最高溢价达79.39%,地王又来了!

  徐州,3月27日的徐州土拍,成功掀起徐州楼市高潮!尤其是新城控股拿下2019-4号S2-2、S2-4地块,超8000元/平的楼面价不仅让普通市民目瞪口呆,有楼盘立即宣布涨价!

  南京,3月29日,南京卖出7幅地块,经过120轮竞价才成交新希望以2.2万/平地价拿下迈皋桥宅地。

  上海,更是以一波直接的二手房房价上涨回应三角区兄弟城市的拿地热。

  ……

  凡此种种,近期关于长三角城市群土地拍卖的火爆新闻不胜枚举。

  在此之前的2月27日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年02月)》(下称《月度报告》)称,一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,但潜在的房价上涨压力犹存。对于此言论,有分析人士质疑发言者像是在暗示房地产基建热度的回升。

  同时,更值得推敲的是《月度报告》还指出,“受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响,一二线城市房价上行受到抑制。但这些制约因素多数属于短期因素,如果外部经济环境有所改善或调控政策出现实质性松绑,部分一二线城市楼市将率先回暖”。而最近的土拍“盛宴”无疑佐证了《月度报告》的某些“隐喻”。

  作为建筑工业三大基本材料之一的水泥,素有“建筑工业的粮食”之称,需求变化受基建、房地产和农村市场“三驾马车”影响,其中任何一项出现变动则对行业来说可能意味着无限的可能。

  众所周知,房地产市场拿地情况是房地产投资的先行指标,一个区域拿地频繁意味着房地产端建设火热或者即将火热,也意味着水泥需求的变化,综合长三角地区的区位优势和发展潜力和当前区域内城市大举推行的人才引进战略,以及此区域城市群大举拿地的“盛况”,笔者认为:未来一段时间长江流域的水泥需求和价格仍然可期。

(责任编辑:王琲建)

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